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服务575家客户,吸引(yin)37家‘jia’上市/挂“gua”牌企业进(jin)驻,金地团体【ti】到底凭什么

服务575家客户,吸引(yin)37家‘jia’上市/挂“gua”牌企业进(jin)驻,金地团体【ti】到底凭什么

分类:财经

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相关财报数据,2020年金地商置实现收入163.21亿元,逆势增进39%。停止2021年3月,金地威新旗下园区的入园企业数目已经到达575家,其中高新科技企业79家,上市/挂牌企业37家,笼罩生物医药、智能制造、汽车、新质料、手艺服务等差异产业类型。

随着房地产行业从土地盈利期和金融盈利期过渡到当前的治理盈利期,越来越多房企通过科技赋能手段,追求高质量增进路径,寻找第二增进曲线。

A股上市龙头房企的金地团体(600383,股吧)紧扣中国都会升级生长脉搏,聚焦产城融合,不仅走出了一条独具特色、专精笃实的产业生长之路,而且依托金地商置和金地威新产业公司,为头部房企破圈开创了一个可供参照却难以复制模板。

起步够早

30多年前,产业基因深植于金地确立之时

作为已往30余年来中国城镇化建设的见证者和介入者,金地团体早在20世纪80年月的创业初期,就精准掌握了中国早期工业化生长的脉搏,努力投身于深圳早期工业园的开发建设。位于深圳福田的沙嘴工业区,是金地产业园区梦想的起源地。金地团体的前身"深圳市上步区工业村建设服务公司",建立初期的使命就是开发建设沙嘴工业区,并服务于前来工业区投资办厂的四海客商。

2012年,金地团体旗下金地商置(00535.HK)乐成获得深圳威新软件科技园项目,并在后续收购了上海启客威新,运营治理上海8号桥产业园项目,再一次吹响了进军产业的军号,周全开启深耕中国产业园区的生长蓝图。

2016年6月,金地团体旗下金地商置确立专注于产业园开发运营的综合平台――金地威新产业公司。依托于金地团体厚实的产业资源,最先展现出全球化的资产结构和资产整合实力,通过壮大的吸收转化及创新能力,在投资、孵化、研究和治理运营方面积累了厚实的履历优势。

精选赛道

聚焦高科技产业,构建“投资、孵化、产业”一体化生态圈

作为金地团体旗下的专业产业运营综合平台,金地威新产业公司现在已经拓展生产业投资生长、轻资产治理、产业综合研究、产业园区开发运营等四大类营业。

在产业投资生长营业板块,金地威新协同母公司金地团体的优势资源,聚焦生命科学和人工智能两大战略领域,整合政府机构、顶尖高校、行业协会、龙头企业等多重资源,为全产业链条赋能。

当前,金地团体已团结(AminoCapital(丰元创投)、MissionBayCapitalIII(元禾谷风)、OrizaVenturesII(清源创投)等多家全球顶级基金公司确立金地创投基金,聚焦产业前沿项目举行战略投资,涉及人工智能、大数据、云盘算、芯片研发、生物科技、基因检测等领域。

在生物医药领域,金地团体打造了专业的投资团队。以金地外洋医疗康健项目投资卖力人何飚博士为例,作为美国弗吉尼亚大学的分子遗传学博士、北京市特聘专家、清华企业家协会(TEEC)会员,何飚博士在生物手艺及医疗康健领域有着近十年的专业投资履历。在何飚博士的率领下,金地现在已经投资了MissionBio(美国)单细胞测序项目、Angarus免疫癌症药开发等行业领先的生物医药项目。

而在芯片、半导体、机械人、修建科技等先进制造要害手艺领域,金地则投资了包罗睿思芯科、英诺赛科、达闼科技等在内的多家行业一流企业。其中,英诺赛科是全球领先的硅基氮化镓功率器件制造商,现在已完成B轮融资,投后估值人民币40亿;达闼科技则是中国云端机械人独角兽企业,现在估值跨越15亿美元。

与传统的产业投资基金差异,金地团体的产业投资并不只是为了获得简朴的股权投资回报,而是希望通过产业投资,培育"独角兽"企业,形成高科技产业集群,以呼应都会产业升级的需要,最终形成"投资、孵化、产业"一体化的金地高科技产业生态圈。

产业孵化

独角兽生长的守护者,高品质空间、优势资源、服务系统全方位赋能企业

为了更好的培育投资企业的生长,金地团体接纳"空间运营+孵化+加速"的模式,在北京、深圳、上海、南京、美国硅谷等全球产业高地,结构了智汇港湾(BetaBay)人工智能孵化器、金地威新软件科技园人工智能孵化器(深圳南山)等多个产业孵化器,为被投企业提供高品质的项目落地空间、优质的资源系统和全周期的企业服务系统,辅助他们快速生长。

金地团体现在在海内外结构的四个产业孵化器项目

"我希望能够辅助这些创业者举行投资,然后让他们入驻我们的孵化器,到一准时间,让他入驻我们的加速器,最后让他入驻我们的园区,这是我的一个完整的头脑。"金地团体董事长凌克在论述金地的产业投资结构想绪时示意:"孵化一家公司或者一个产业的能力,是做产业地产的最终能力。"

园区开发运营

结构全球20多个产业焦点都会,全品类笼罩能力,打造多个明星产业园

停止2021年5月,金地团体的产业园区已经初具规模:在全球近20余个产业焦点都会实现了却构,开发运营产业类项目达33个,运营面积逾400万�O,结构区域笼罩中国长三角、珠三角、环渤海以及美国纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶、圣何塞、圣地亚哥等全球产业高地,产业园区吸引了众多天下500强及目的产业领域的领先企业入驻。

金地威新产业园全球结构规模

金地团体具备全品类的园区开发运营能力,旗下园区笼罩生产类园区、研办类园区、研产类园区、旧改文创类园区四大产物业态,包罗通用产业园和主题产业园两大园区形式。在产业园的全流程开发、定位、设计、招商与运营等方面,金地团体积累了厚实的履历,确立了细腻化运营的模式和产物理念,开创中国产业园区新纪元。

经由多年的深耕累积,金地团体群集人工智能、大数据、云盘算、芯片研发、生物科技、基因检测等高新科技领域,打造了多个聚焦产业、著名业内外的“明星项目”。

其中,深圳・金地威新软件科技园是金地团体首个以人工智能、芯片、5G通讯、新能源产业为主的主题研发类产业园,打造了南中国硅谷的创新产业集群;上海闵行科创园是上海首个获得平台资质的民营园区开发项目,是上海产业升级树模园,延续多年来被评为"天下TOP10优异产业园";达闼人工智能产业园是金地首小我私人工智能专业园,也是天下首个民营企业开发的人工智能产业园,为企业提供全生命周期生长服务,树立上海人工智能产业新标杆;南京雨花创新中央聚焦通讯手艺研发、应用软件开发及人工智能等科技型产业,是金地首个异地复制的软件产业园;金地威新虹桥科创园是金地首个生物医药主题产业园,实现了从“孵化-研发-中试-加速”等环节的结构,形成主题园区的完整产业链;上海・金地威新8号桥、三邻桥,打造上海都会活化项目的刷新树模标杆,为都会生长作出了怪异的孝顺。此外,金地还开发运营有上海宝山智造园、嘉定智造园、松江智造园等多个生产类园区。

依附着快速规模化的扩张、优异的产物打造能力及丰硕的招商运营功效,金地威新近年来获得了行业的高度认可。2020年8月,金地威新获得克而瑞评选的"2020天下产城生长运营商Top10"、亿翰智库评选的"2020中国产业园区运营商10强"、中国指数研究院评选的“2020中国产业园区运营优异品牌Top5”以及中国房地产协会评选的“2021中国房地产开发企业产业地产10强”。

全链条服务系统

实现轻资产治理能力输出,为企业提供全方位增值服务

在多年的园区开发运营历程中,金地团体逐步确立了集基础服务、专业服务、增值服务于一体的全链条产业服务系统。尤其是在增值服务方面,金地威新精准领会入园企业需求,从产业政策、金融资源、人力资源、执法财政、市场嫁接等多个维度为企业提供全方位服务。

卓越的运营服务能力和完善的服务系统,是金地威新园区保持领先市场的窍门。在此基础上,金地搭建了轻资产运营治理平台,聚焦前期产业定位、空间计划设计、招商运营计谋、产业服务平台、金融要素群集等环节,以产业领域的卓越品牌影响力、产业资源群集能力,专业产业服务能力,实现了轻资产治理能力的输出。

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产业战略研究

汇聚全球顶级人才,为各地政府企业提供专业咨询服务

除了在治理运营方面实现轻资产治理能力输出,金地还在延续提升对产业的战略研究能力,助力营业协同生长。

2020年,金地团体确立了专业的产业研究机构――金地产业研究院,作为金地产业板块生长的主要支持。产业研究院汇聚来自麦肯锡、赛迪、克而瑞等的顶级人才,与海内外高端智库、顶级咨询机构、一流高校和行业着名企业杀青战略相助关系,确立产业研究同盟,为各区域政府及企业提供产业咨询、战略研究和资源整合等服务,指导区域和企业的战略性生长及投资偏向。

后记

中国产业地产市场未来可期,金地模式或将再创新增进极

展望未来,海内的产业地产市场仍以每年新增万亿的规模快速生长。

面临广漠的市场空间,金地团体以极具前瞻性的视野,努力抢滩结构上海、深圳、杭州、南京、武汉、成都等20个产业焦点都会,坚持聚焦两大产业赛道和焦点都市圈,不停开拓中国都会产城融合生长的生长蓝图。过往几年金地陆续打造的一批主题特色鲜明、竞争优势突出的明星园区,是金地团体 "新、特,实、精、专" 模式优势的最佳演绎。

随同着房地产行业逐步从土地盈利期、金融盈利期,过渡到治理盈利期,行业的生长轨迹与生长模式逐步发生转变。金地团体怪异的产业模式、领先的产业赛道、全品类的产物线、优质的产业客户资源以及领先的招商运营服务能力,将成为领跑产业赛道的焦点竞争力,或将在不久的未来再造新的增进极。

金地团体明星产业园一览

(1)深圳威新软件科技园:南中国硅谷的创新产业集群

深圳・金地威新软件科技园是金地团体首个以人工智能、芯片、5G通讯、新能源产业为主的主题研发类产业园,总建面43万方,服务包罗整机厂华为、大疆、松下、芯片供应商英特尔;总装厂伟创力;元器件供应商安富利以及歌尔股份(002241,股吧)、文思海辉、掌阅科技(603533,股吧)、艾锐势、地平线机械人等全球着名企业、独角兽或准独角兽企业,园区内的5家天下500强、16家上市公司,形成了互有条理的产业链条。陆续获得广东省工业和信息化厅揭晓的“广东省人工智能产业园”(深圳唯一获奖园区),中国最佳产业园区、中国优异特色主题产业园等称谓,被誉为南中国的“硅谷”。

深圳威新软件科技园

(2)闵行科创园:上海产业升级树模园

上海的金地威新闵行科创园项目占地面积7.7万平米,修建面积11.3万平米,是上海首个获得平台资质的民营园区开发项目。作为闵行区域的产业升级新标杆,园区集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体,引入了法雷奥西门子、KEBA、斯棱曼(SLM)、艾美疫苗等全球着名企业,外企数目占比达70%,园区入驻率靠近100%。在项目落地的短短几年内,闵行科创园就获得了较高的亩均产值及税收,延续多年来被评为"天下TOP10优异产业园"、"中国产业园区标杆项目TOP10",2019年也被评选为“2019年度中国产业园区金项目10强"。

金地威新闵行科创园

(3)达闼人工智能产业园:金地首小我私人工智能专业园

位于上海马桥镇人工智能创新试验区的达闼人工智能产业园,占地面积高达16.2万平米。作为金地威新首小我私人工智能专业园区,项目承袭了金地雄厚的产业实力,依托全球首家云端机械人运营商--达闼科技的焦点手艺,打造生产、生态、生涯相融合的创新产业园,为企业提供全生命周期生长服务,树立上海人工智能产业新标杆。

达闼人工智能产业园

(4)南京雨花创新中央――金地首个异地复制的软件产业园

位于南京市雨花台区软件谷焦点位置的南京雨花创新中央,占地面积2万平米,毗邻华为、中兴等500强企业。作为金地在深圳威新软件园之外首个异地复制的软件产业园,该项目集总部基地、孵化器、加速器为一体,聚焦通讯手艺研发、应用软件开发及人工智能等科技型产业。现在华为荣耀、宝马智能驾驶舱、卫星运营与服务提供商航天宏图(688066,股吧)、智慧供应链解决方案提供商舟谱数据等着名科技企业已经签约入驻。

南京雨花创新中央

(5)金地威新虹桥科创园――金地首个生物医药主题产业园

位于上海松江区泗泾镇,占地面积3.8万平米,项目集生产制造、研发大厦、商业配套为一体,是金地威新旗下首个生物医药主题产业园区。现在项目一期入园企业33家,其中90%以上均为生物医药类企业,如毕得医药、瑞一科技、音芙医药等,整个园区实现了从“孵化-研发-中试-加速”等环节的结构,形成主题园区的完整产业链。

金地威新虹桥科创园

(6)上海・金地威新8号桥、三邻桥:都会活化新标杆

在旧改文创、都会活化方面,金地团体也在上海刷新建设了威新8号桥、威新三邻桥两个独具特色的文创和体育主题园区。其中占地面积3万平米的8号桥项目(1-4期)作为上海都会活化项目的刷新树模标杆,将都会传统文化与现代创新文化(300336,股吧)糅合,迸发出了新火花:项目搜集百余家高端现代服务业的领头羊企业,引入了洛可可、戴森等着名IP品牌。

上海金地威新8号桥

占地面积4万平米的金地威新三邻桥项目,实现从“文创”到“文体”的迭代,吸引了倍享高尔夫、功守道场、芬兰超级乐园等体育文化类企业入驻,乐成获评为“国家体育服务综合体典型案例”、“上海市文化创意产业树模园区”、“上海特色消费培育试点项目”。在都会工业遗存的珍爱性开发、都会社区体育文化的开发方面,为都会生长作出了怪异的孝顺。

上海都会活化标杆项目――金地威新三邻桥

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